Ograniczenie praw rzeczowych w drodze wywłaszczenia Łukasz Strzępek

Spis treści książki

Wstęp...........................................................................................................................................7

Rozdział 1. Pojęcie i konstrukcja normatywna wywłaszczenia................................................11
1.1. Wprowadzenie...................................................................................................................................11
1.2. Ewolucja pojęcia wywłaszczenia.....................................................................................................15
1.3. Konstytucyjne podstawy ograniczenia prawa do nieruchomości
w drodze wywłaszczenia..........................................................................................................................22
1.4. Wywłaszczenie w ustawie o gospodarce nieruchomościami – uwagi generalne......................31
1.5. Wywłaszczenie częściowe w u.g.n...................................................................................................36
1.5.1 Art. 124 u.g.n..............................................................................................................................37
1.5.2 Art. 125 u.g.n..............................................................................................................................40
1.5.3 Art. 126 u.g.n..............................................................................................................................42
1.6. Podsumowanie.................................................................................................................................44

Rozdział 2. Przedmiotowy zakres wywłaszczenia częściowego................................................46
2.1. Wprowadzenie...................................................................................................................................46
2.2. Prawa rzeczowe będące przedmiotem wywłaszczenia częściowego..........................................55
2.2.1 Własność.....................................................................................................................................56
2.2.2 Użytkowanie wieczyste..............................................................................................................61
2.2.3 Użytkowanie...............................................................................................................................64
2.2.4 Służebności.................................................................................................................................66
2.2.5 Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego.................................................68
2.3. Pozostałe stosunki prawne...............................................................................................................69
2.3.1 Posiadanie...................................................................................................................................70
2.3.2 Stosunki zobowiązaniowe.........................................................................................................72

Rozdział 3. Przesłanki wywłaszczenia częściowego..................................................................74
3.1. Wprowadzenie....................................................................................................................................74
3.2. Realizacja celu publicznego – uwagi ogólne...................................................................................75
3.3. Cele publiczne uzasadniające zastosowanie wywłaszczenia częściowego..................................84
3.3.1 Przesłanki zastosowania art. 124 u.g.n....................................................................................84
3.3.2 Cele publiczne uzasadniające zastosowanie art. 125 u.g.n. .................................................86
3.3.3 Przesłanki zastosowania art. 126 u.g.n. ..................................................................................89
3.4. Cele publiczne w planowaniu przestrzennym................................................................................94
3.4.1 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego............................................................94
3.4.2 Decyzja o lokalizacji inwestycji celu publicznego................................................................98
3.5. Zasada proporcjonalności użytego środka do realizowanego celu............................................100
3.6. Rokowania w sprawie nabycia nieruchomości.............................................................................104

Rozdział 4. Postępowanie w sprawach wywłaszczenia częściowego.......................................109
4.1. Wprowadzenie...................................................................................................................................109
4.2. Wszczęcie postępowania wywłaszczeniowego..............................................................................110
4.3. Wpis w księdze wieczystej informacji o wszczęciu postępowania wywłaszczeniowego..........113
4.4. Problematyka nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym.........................................115
4.5. Organ wywłaszczający......................................................................................................................117
4.6. Strony postępowania wywłaszczeniowego...................................................................................119
4.7. Rozprawa wywłaszczeniowa..........................................................................................................127
4.8. Uzgodnienie decyzji o zajęciu nieruchomości na cele publiczne.............................................129
4.9. Odmowa wszczęcia postępowania wywłaszczeniowego............................................................130
4.10. Decyzje kończące postępowanie wywłaszczeniowe.................................................................132
4.10.1 Decyzja o ograniczeniu korzystania (zajęciu) nieruchomości........................................132
4.10.2 Odmowa wywłaszczenia.......................................................................................................137
4.10.3 Umorzenie postępowania wywłaszczeniowego.................................................................139
4.11. Realizacja decyzji wywłaszczeniowej.........................................................................................141

Rozdział 5. Cywilnoprawne następstwa wywłaszczenia częściowego.....................................144
5.1. Wprowadzenie.................................................................................................................................144
5.2. Przywrócenie nieruchomości do stanu poprzedniego...............................................................147
5.3. Odszkodowanie pieniężne.............................................................................................................160
5.4. Obowiązki podmiotów dysponujących prawnorzeczowym tytułem do nieruchomości,
na której realizowany jest cel publiczny.......................................................................................167
5.5. Ochrona prawna podmiotu wywłaszczanego.............................................................................168
5.6. Ochrona właścicieli i użytkowników wieczystych na nieruchomościach sąsiednich............171
5.7. Wygaśnięcie praw rzeczowych......................................................................................................176
5.8. Roszczenie o wykup nieruchomości zajętej na potrzeby realizacji celu publicznego............177
5.9. Roszczenie o naprawienie szkód wyrządzonych przy okazji realizacji celu publicznego......181

Rozdział 6. Wywłaszczenie częściowe – próba syntezy...........................................................186
6.1. Wprowadzenie.................................................................................................................................186
6.2. Charakter relacji prawnej powstałej w wyniku wywłaszczenia częściowego..........................186
6.3. Wywłaszczenie częściowe w systemie prawa – wprowadzenie.................................................199
6.3.1 Obowiązek zapobieżenia szkodzie (art. 142 K.c.)...............................................................200
6.3.2 Służebność przesyłu.................................................................................................................202
6.3.3 Art. 18 Prawa geologicznego i górniczego............................................................................205
6.3.4 Art. 47 Prawa budowlanego...................................................................................................206
6.3.5 Art. 50 Ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami...........................................209
6.3.6 Art. 124 b ustawy o gospodarce nieruchomościami...........................................................211
6.3.7 Inne regulacje dotyczące zajęcia cudzej nieruchomości.....................................................214
6.4. Uwagi podsumowujące...................................................................................................................215
Konkluzje rozważań – próba ustalenia charakteru prawnego wywłaszczenia częściowego.......218

Bibliografia...............................................................................................................................232

pokaż cały spis treści

ukryj recenzje