Ustawa o księgach wieczystych i hipotece oraz przepisy związane. Komentarz

Prezentowany komentarz zawiera omówienie przepisów ustawy z dnia 6.7.1962 r.  - o księgach wieczystych i hipotece. Publikacja zawiera wyczerpujące omówienie wszystkich przepisów ustawy. Napisana jest przez praktyków w związku z czym wyróżnia się praktycznym odniesieniem do rzeczywistych problemów jakich ustawa o księgach wieczystych i hipotece nastręcza uczestnikom rynku. Ponadto komentarz obejmuje istotne akty prawne warunkujące funkcjonowanie zabezpieczeń na nieruchomości przy ich powstawaniu, zmianach, egzekucji, z uwzględnieniem formy, funkcji notariatu i specyfiki procedur bankowych

W publikacji zaprezentowano takie zagadnienia jak:

• katalog praw dotyczących ksiąg wieczystych,
• ustrój ksiąg wieczystych oraz postępowanie dotyczące dokonania wpisu,
• pojęcie i rodzaje hipoteki, przedmiot hipoteki, wierzytelności zabezpieczane hipoteką oraz sposób jej zaspokojenia,
• wygaśnięcie hipoteki.

W komentarzu omówiono wszystkie ostatnie zmiany ustawy o księgach wieczystych i hipotece, m.in.:

• nowelę z 26.6.2009 r., która m.in. zmieniła zakres przedmiotowy ustawy, dodała nowe przepisy o rozporządzaniu opróżnionym miejscem hipotecznym czy uchyliła rozdział dotyczący hipoteki kaucyjnej; zmiana ta weszła w życie 20.2.2011 r.
• nowelę z 16.9.2011 r., zgodnie z którą w przypadkach przewidzianych w przepisach ustawowych w księdze wieczystej, poza prawami rzeczowymi, mogą być ujmowane prawa osobiste i roszczenia, w szczególności m.in. prawo z umowy timeshare, o którym mowa w ustawie z 16.9.2011 r. o timeshare; zmiana ta weszła w życie 28.4.2012 r.

Publikacja została wzbogacona zagadnieniami doktrynalnymi, najbardziej aktualnym orzecznictwem oraz objaśnieniami dotyczącymi innych aktów prawnych związanych z tematyką ksiąg wieczystych i hipotek: art. 10 ustawy z 26.6.2009 r. o zmianie ustawy o księgach wieczystych i hipotece oraz o niektórych innych ustaw, wybrane przepisy KPC dotyczące egzekucji z nieruchomości, rozporządzenia z 20.8.2003 r. w sprawie zakładania i prowadzenia ksiąg wieczystych w systemie informatycznym, art. 7 ustawy o obligacjach oraz wybranych artykułów Prawa upadłościowego i naprawczego.

Komentarz do ustawy o księgach wieczystych i hipotece został przygotowany z myślą o praktykach tj. radcach prawnych, adwokatach, sędziach, prawnikach w firmach związanych z branżą nieruchomości czy z instytucjami finansowymi, organach rejestrowych, instytucjach finansowych, a także osobach fizycznych, które w obrocie prywatnym i działalności gospodarczej używają wartości swoich nieruchomości pod zabezpieczenie.